当前头条：楼市晴雨表,首轮土拍透露了什么信息?
我们可以看到，恢复常态化供地之后，2023年广州第一批集中供地呈现出明显的分化现象：热门片区优质地块受到
2023-04-23
土地市场，楼市的晴雨表。
【资料图】
按照今年开年的土拍行情来看，全国楼市都一扫前两年的沉寂，重新变得火热起来。
北京、杭州、成都等热点城市吸引了众多房企加入拿地战局，在优质地块面前频频出手，并不断刷新记录。
上周结束的广州首轮土拍，虽然分化明显，但也迎来了久违的热闹和刺激。
先来看广州首轮土拍情况复盘，本轮共供应8宗地块，有7宗成交，1宗撤牌/流拍，成交总建148.31万平，总收金294.41亿元，4宗溢价15%，溢价地块占比50%！
从各区域成交结果来看，番禺区大获全胜，首批集中供地成功出让宅地3宗，成交总建60.54万㎡，最终揽金190.12亿。
荔湾首轮出让两宗地，一宗地火到摇号，一宗则以底价成交，共揽金40.89亿。
天河和增城则由本地城投兜底，平淡收场。
我们可以看到，恢复常态化供地之后，2023年广州第一批集中供地呈现出明显的分化现象：热门片区优质地块受到追捧，成为“兵家必争之地”，建设条件高或质素较为一般的地块则由区属城投托底。
趋利避害，房企的拿地态度一览无遗。
就全国土拍情况来看，整体而言拿地热情也是有所提升。
杭州于2月21日举行的2023年首批土拍中，13宗地有8宗触顶进入摇号阶段，平均溢价率9.3%，甚至罕见地再现了60家房企争夺1宗地的热闹景象。
苏州于2月23日举行的土拍中，11宗地块有5宗溢价成交，3宗触及地价上限，土地成交总价140亿元，平均溢价率7.46%。
南京于3月17日举行的土拍中，11宗地块有4宗触顶成交、4宗底价成交，平均溢价率为7.98%，该溢价率仅次于其2021年首批集中供地的数据。
土拍规则的优化，将有利于减轻房企集中拿地的资金压力，同时也有利于促进地块的成交。
然而开发商并非“来者不拒”，热门版块得到了房企的青睐，素质一般的地块，即便推向市场也是反响平平，而不尽人意的地块则是无人问津。
土地市场，没有全面回暖。
以北京为例，于2023年3月23日出让的两宗地块中，1宗优质地块在开拍之前已经触及地价上限，吸引了42家房企摇号，另一宗地则因只有一家企业报名，底价成交。
在不久前结束的年度业绩会上，不少房企喊话今年要加大投资力度，并都要换仓到核心城市的核心板块。
然而，“宁可放过不可错拿”，是依然房企当前投资的唯一准则。
今年虽然不少房企因为生存压力而重启投资，但无论是龙头房企或者中小房企，都不敢轻易冒险。
而土地市场的定价以及买卖双方的博弈，更加考验各方的智慧。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“未来热点城市土地市场的走势，一方面取决于地方政府在土地供应的时候，能否推出优质地块和较好的开发条件；另一方面，取决于商品房销售市场能否持续保持回暖的态势，并提振开发商信心。总体上来看，今年仍旧是休养生息和缓慢恢复信心的一年。”
作为房地产产业链的下游端，土地市场的整体复苏与销售正相关。就目前的形势来看，不知道你从土拍的“楼市晴雨表”里，看到的是逐渐放晴还是持续阴天的信号呢？
标签：
我们可以看到，恢复常态化供地之后，2023年广州第一批集中供地呈现出明显的分化现象：热门片区优质地块受到
题：辽宁大连：“80后”老楼换“新颜” 作者杨毅孙明峰 老楼旧院是城市变迁印记的见证者，也是承载着
1、方法一：先打开一份Word文档，确认无误后，按下键盘顶部的功能键【F12】，将会调出另存为弹窗，点击下方
红球周日走势分析(本分析只侧重周日奖号，不涉及周二和周四出号)：三区间分布分析：上周日第23042期奖号为
今年深圳计划供应建设用地1200公顷，其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区
1、xue四声。2、两声都可以。3、方言不同，所以音调也不同，我老家就读第两声的。本文到此分享完毕，希望对
谷歌CEO去年薪酬超2亿美元，是该公司普通员工薪酬中位数的800倍。当地时间4月21日，谷歌提交给监管机构的一
中新网北京新闻4月21日电为主动对接粤港澳大湾区建设等国家重大战略，务实推进跨区域重点产业投资合作，北
新变化！北京近200家公立医院可支付宝预约挂号
今天来聊聊关于墨尔本大学研究生含金量，墨尔本大学研究生的文章，现在就为大家来简单介绍下墨尔本大学研究
近日，网经社电子商务研究中心生活服务电商分析师陈礼腾在接受《第一财经》记者采访时表示：1 随着疫情影响
日本经济产业省将从2023年度开始实施一项新的补贴政策。
上证报中国证券网讯（记者俞立严）4月23日，中创新航江门基地一期项目产品成功下线。中创新航江门基地项目总投资200亿元，项目包括50GWh动力电
预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查...
近日，科兴制药（688136）自主研发的长效GC产品——聚乙二醇化人粒细胞刺激因子注射液（以下简称：长效GC）I期临床研究已完成全部受试者入...
中新社中卫4月22日电(记者于晶)4月22日，宁夏首个“沙戈荒”光伏电站—宁夏腾格里沙漠3GW新能源基地光伏项目一期100万千瓦工程顺利并网发电...
据国内体育媒体人@球圈赵探长的报道，中国男篮国家队将成立mini训练营，4月30日在青岛展开集训。
大家好，小太来为大家解答以上问题。四川稻城森林火灾扑救难度极大很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、大家好，小太来为大家解答
《投资者网》张伟近几年，国内无人机产业发展红火，不少公司借势登陆资本市场。不过，也有一些公司上市后却业绩拉胯，几年不见起色。4月13日，
老宅民宿订单不断，古城店铺人声鼎沸，大街小巷熙来攘往……4月22日，距离“五一”假期还有一周，大理旅游市场热度已经持续高涨。随着电视...
记者22日从中国国家铁路集团有限公司获悉，针对五一小长假运输期间火车票预售情况，铁路部门采取多种措施，进一步加大运力投放，努力满足旅客
1、首先在电脑上打开百度网盘应用，进入到首页后，点击上方菜单栏中的好友分享菜单按钮。2、2、接着显示自己当前所有的会话窗口，看到左下角有
近日，安徽省合肥市中级人民法院公布一起邻里可视门铃纠纷案。因拍摄到邻居日常进出信息，侵犯了邻居的隐私权，法院判决业主拆除
解答：1、长寿花可在室内栽培，花朵鲜艳美丽，叶片四季常青，观赏价值高。室内栽培有美化环境的作用，长寿花全株无毒，不会对人
今天来聊聊关于家庭五仁月饼的制作方法，家庭版五仁月饼做法的文章，现在就为大家来简单介绍下家庭五仁月饼的制作方法，家庭版五
想讨回6000元又被骗14万
为进一步探索人工智能领域服务，聚焦场景需求，促进人工智能应用场景创新，更好地提升人才就业与企业用工精准匹配度，让大数据更好地服务人才
网络上有人预言，2023年4月23日将会发生世界末日？怎么回事,日冕,金星,预言,大气层,太阳风暴,太阳耀斑,世界末日,地球表面
相信会有很多人会好奇，为什么会有那么多人愿意购买iPhone6？为什么这个系列会那么成功，到底是因为什么原因？其实可能和你想象的并不一样，就
1、千克 拼音：qiānkè 意思：千克，度量单位。2、 英文：kilogram 国际单位制中米、千克、秒制的质量单位，也是国际单位制的7个
